Corporatiefonds is er voor de huurder in het middensegment

Wat doen we?

  • Woningen toevoegen
    Wij voegen woningen toe in het middensegment. Dat doen we voor mensen die nu niet kunnen starten in of doorstromen naar een middenhuurwoning. Altijd vanuit onze B4-formule.
  • Doorstroming faciliteren
    Daarnaast geven we mensen inzicht in hun wensen én mogelijkheden op de woningmarkt via onze Woonbeweging. Dat zorgt voor doorstroming vanuit het sociaal domein. Want mogelijkheden zien, doet bewegen.

Hoe doen we dat?

Samen met provincies, gemeentes, woningcorporaties en grondeigenaren creëren wij mogelijkheden voor mensen die passend en betaalbaar willen wonen. De mens is leidend, het geld volgt de behoefte.

Door ons maatschappelijk profiel krijgen wij:

  • partijen aan tafel
  • ontwikkelprocessen (weer) op gang
  • samen creatieve oplossingen van de grond

Aan die oplossingen verbinden we langdurige prestatieafspraken over toewijzing, doorstroming, betaalbaarheid en duurzaamheid. Zo bouwen we mee aan een ongedeelde stad.

Waarom doen we dat?

Wonen is een basisrecht. Ook voor mensen met een inkomen tussen de € 47.000 – € 80.000 bruto per jaar.

Nederland heeft een tekort aan huurwoningen in het middensegment. De Woningwet 2015 zorgt ervoor dat toegelaten instellingen alleen onder strenge voorwaarden duurdere huurwoningen mogen bouwen of kopen. Woningcorporaties bezitten daardoor steeds minder huurwoningen in het middensegment en kunnen nauwelijks toevoegen.

Voor commerciële beleggers is deze markt niet interessant: duurdere huur- en koopwoningen leveren meer rendement op.

Wij pakken de handschoen op en zijn er voor de mensen in het middensegment.

Voor wie doen we dat?

Voor de mensen in die willen starten in of doorstromen naar het middensegment. Ook deze groep heeft recht op een comfortabele en betaalbare woning.

Daarom voegen wij betaalbare huurwoningen toe, behouden ze langdurig voor deze middengroep en zorgen we voor doorstroming vanuit het sociaal domein.

Met wie doen we dat?

We brengen partijen bij elkaar. Meestal zijn dat provincies, gemeentes, woningcorporaties en grondeigenaren.

Wat maakt ons anders?

  •  Wij zijn gefinancierd en kunnen daardoor:
    • bij een gelijke huurprijs een hogere investeringswaarde realiseren (lees: een beter product bouwen);
    • bij een gelijke investeringswaarde een lagere huurprijs hanteren;
    • betaalbaarheid langdurig borgen;
    • de woningen meer dan 30 jaar voor de doelgroep behouden.
  • Lage woonlasten:
    Met duurzame name nul-op-de-meter-woningen houden we de totale woonlasten laag.
  • Verbinding met gemeente en toegelaten instellingen:
    We maken langdurige prestatieafspraken met gemeenten en corporaties over toewijzing, doorstroming, betaalbaarheid en duurzaamheid.
  • Maatschappelijk rendement:
    Geld is enkel een middel om het maatschappelijke doel te realiseren. Wij zijn geen belegger en werken niet met equity partijen.
  • Revolveren:
    Is de behoefte aan middenhuur weg en moet een woning worden uitgepond? Bij uitponding gaat het resultaat gedeeltelijk terug naar de gemeente en/of wordt revolverend ingezet in het Corporatiefonds.

Lees meer over onze B4-formule.